תחום המשפט הוא תחום מורכב מאוד. יש חוקים בכל תחום בחיים שלנו מדיני מיסים ועד דיני תעבורה. אחד התחומים המרכזיים ביותר בתחום המשפט האזרחי הוא דיני מקרקעין. כאשר אנחנו קונים או מוכרים נכס נדל"ן חשוב מאוד שיהיה לנו ייצוג מקצועי של עורך דין מומחה לנדל"ן או במילים אחרות עורך דין מומחה לדיני מקרקעין.
למה כדאי לנו להיות בעלים של נכס נדל"ן?
כיום זה כבר ברור, שאחת הדרכים להצליח מבחינה כספית זה להיות בעלים של נכס נדל"ן. השקעות נדלן קטנות מצד אחד לא עולות הרבה ומצד שני הן יכולות בעתיד להניב לנו הרבה מאוד רווח. כאשר אנחנו רוכשים נכס נדל"ן כהשקעה ובמיוחד אם אנחנו עושים זאת בפעם הראשונה, כדאי לנו לא לעשות זאת לבד אלא לקבל ייעוץ מקצועי בנושא מעורך דין מקרקעין מומחה. עורך הדין יוכל לייעץ לנו בנוגע לחוזה הקנייה של הנכס שאנחנו רוצים לקנות והוא יוכל לסייע לנו להימנע מטעויות של מתחילים.
מה עדיף לקנות נכס נדל"ן יד שנייה או נכס חדש?
השאלה שקוני נדל"ן רבים מתלבטים בה היא האם להשקיע בקנייה של נכס נדל"ן חדש או בקנייה של נכס נדל"ן יד שנייה. לכל אחת מסוגי ההשקעות האלו בנדל"ן יש יתרונות ויש חסרונות. לרוב אם המיקום של הנכס חשוב לנו לא נוכל לקנות נכס חדש. כך למשל בעיר תל-אביב במיקומים של מרכז העיר כמעט ואין נכסי נדל"ן חדשים. אם חשובה לנו איכות הבנייה ושניתן יהיה לאכלס את הנכס מבלי לשפץ אותו או לבצע בו עבודות בנייה נוספות – אז יותר כדאי לנו לקנות נכס נדל"ן חדש.
מה עדיף לקנות נכס נדל"ן בארץ או בחוץ לארץ?
שאלה נוספת שמשקיעי נדל"ן מתלבטים בה היא האם לקנות נכס נדל"ן להשקעה באר או בחוץ לארץ? בדגש על ארצות מערב ומזרח אירופה וארצות הברית. כמעט תמיד יותר נוח לקנות נכסי נדל"ן בארץ מאשר לקנות נכס נדל"ן בחוץ לארץ. יכול להיות לנו קל יותר לנהל את תחזוקת הנכס שלנו וההשכרה שלו כאשר הנכס נמצא קרוב אלינו בארץ. כאשר אנחנו קונים נכס נדל"ן להשקעה בחוץ לארץ אנחנו פעמים רבות זקוקים לחברת אחזקה או מתווך שיהיו אחראיים על ניהול הנכס שלנו בשבילנו וזה אומר שיהיו לנו הוצאות נוספות מלבד קניית הנכס.
בסופו של דבר, כאשר אנחנו קונים נכס נדל"ן אנחנו יכולים לשפר את המצב הכלכלי שלנו באופן משמעותי. נדל"ן כהשקעה הוא ההשקעה החכמה והמשתלמת ביותר בארץ. מי שקנה לפני עשר שנים נכס נדל"ן כיום יכול למכור אותו בעשרות או מאות אחוזי רווח כספי נקי. אם אנחנו רוצים להשקיע את הכסף שלנו בתבונה – קניית נדל"ן היא הדבר הנכון ביותר עבורנו איך שלא נסתכל על זה.